房价能跑赢银行存款利率吗

银行又不是自己的钱，何必怕货币贬值呢？要理解这个问题，首先要知道银行是干什么的？银行这些钱都是哪里来的？其实道理很简单。银行其实是我们每个储户的钱。银行一方面通过给储户一定的利息来吸收存款同时又以较高的利息把钱贷出去。说白了就是从中赚取的利息差。举个简单的例子，储户A有50万元定期存入某银行、存款，利息4.5%。

其实这个过程中的钱并不属于银行本身。银行只负责这部分资金的保管和周转，银行的资金量很大。只要合理控制内部资本流动，这种方式是可以持续流动的。上面说的利息也是一些普通住宅贷款的利息。其实银行通过企业融资渠道可以获得更高的利息，很多情况下利率标准可以达到1015%。货币贬值实际上意味着货币的购买力降低。钱还是那个钱，和银行本身无关。

1通货膨胀削弱资金购买力。通货膨胀一直是投资者的难题。通货膨胀会使财富缩水。如何投资以战胜通货膨胀已经成为一个热门话题。通货膨胀是货币流通量超过流通中的实际需求而导致的货币贬值现象，即同等数量的资金经过多年贬值后购买力会大大降低。最能反映通胀的数据是CPI(居民消费价格指数)。官方数据显示，2018年中国CPI同比上涨2.1%。按照年均通胀率2.1%计算，20年后，也就是到2038年，考虑到复合增长率，居民消费价格指数预计增长51.5%左右，即2038年同等金额资金的购买力仅相当于2018年的66%，购买力缩水率为34%。

这些意图，有的是为了合理让利给实体经济，促进经济发展。此举并不是为了保护楼市，因为现在即使人们把钱提出来，买房也不会是首选。更多的是促进经济全面发展。我认为此举是为了保护楼市，因为存款-2/的下调可以刺激消费，人们存钱的意愿会降低。这个措施确实是为了保护我们国家房地产市场的价格，不会大幅下跌。很多银行宣布下调存款 利率可以让我国更多的老百姓买得起房子，从而让房价更加稳定。

银行降息和买房关系不大。对于已经买房的家庭来说，央行降息可能也会减轻还款压力，但是对于还没有买房的家庭来说，可能就不划算了。央行下调LPR 利率是好事，但是银行很好。这样看来，这次房贷利率下调的空间并不大，对普通购房者的利好也有限。现在不能享受任何利率优惠。央行RRR降息对楼市有何影响？1.对于房企来说，已经很久了。

如今“适时RRR降准”会在一定程度上带来融资贷款环境的放松，略微缓解房企的阵痛，帮助房企复苏。然而，我们不应盲目乐观。国家的房地产政策不会轻易改变，对房地产的依赖也大不如前。2.对于购房者来说，购房者“贷款难”的问题可能会得到缓解。RRR降息后，银行贷款环境相对宽松，可放贷额度增加，可能会推低短期房贷利率。为受困于贷款的购房者打开一扇“窗”，刚需抓住机会。

不会浮动。贷款利率(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同贷款银行。全国基准利率，各银行差别贷款根据各种因素利率，即在基准利率的基础上上浮或下浮。现行基准利率于2011年7月7日调整实施，其类型和年份如下:①短期贷款6个月(含)6.10%；②半年至一年(含)6.56%；③一至三年(含)6.65%；

⑤五年以上和7.05%。(2)以房贷为例:银行 Loan 利率是根据贷款的信用状况进行综合评估，贷款的级别利率是根据信用状况、抵押物、国家政策(是否为首套房)确定的。如果各方面评价都不错，那就不一样了。2011年由于资金短缺等原因，部分银行首套房贷利率执行基准利率为1.1倍或1.05倍。自2012年2月起，most 银行将首套房利率调整为基准利率。

银行存款打不过通货膨胀。因为-3存款-2/一般不高于4%，现在年通货膨胀率是6%。你赢不了。因为存款-2/在下降，通货膨胀在上升。所以你赢不了。存款 利率甚至银行理财产品利率无法对抗通胀。因为即使是三年期的存单也只有4%，中国近几年的真实通胀率可能还要比这个高。如果算上房价的上涨因素，国内通胀率可能达到6%。

统计显示通货膨胀率在2.5%左右。现在投资渠道很多，但也充满了风险，在银行存钱还是最安全的方式。如果把钱存进银行，能战胜通货膨胀吗？答案是肯定的，然后我会介绍几种战胜通货膨胀的方法，1.大额存单的存单是存款，存单会寄给你，和普通的定期存单存款，区别不大，但是它的年化利率要高一些，三年期的存单一般都在4.2%以上，远高于通货膨胀。