房价能跑赢银行存款利率吗

存款 利率你能战胜通货膨胀吗？很多银行宣布下调存款 of利率，银行存款都打不过通胀。存款 利率甚至银行理财产品利率无法对抗通胀，房贷利率会随着银行 利率的波动而变化吗？不会，如果你把钱存进银行，能战胜通货膨胀吗？各方面评价好的话，不同银行已执行抵押利率之间是有区别的。

如果你在10年前问这个问题，估计大家都会说十有八九要买房。毕竟不管你看哪个城市，哪个房价10年来涨了好几倍，利率银行根本赢不了房价！现在呢？你知道，未来10年会发生什么？如果我们用这笔钱买房，换句话说就是“赌”房价上涨，你知道，如果房价上涨，那么我们买房就不亏了！那么未来房价还能涨吗？

先看供给端。随着城市可用土地资源的减少，未来的房屋供应量可能会减少。比如今年上半年，全国商品房销售面积比去年下降了1%。所以从供给端来说，可能会支持房价上涨！那我们再来看需求端。最近中央政府和房地产企业的融资环境都在收紧。正如《人民日报》所评论的，“炒房”时代已经基本结束，所以未来房地产的投资需求基本“无望”，而这也确实是房价这几年上涨的主要原因！

从目前的经济环境来看，国际贸易受到抑制，实体经济增长困难。所以现在投资理财很难，很多投资者可能很迷茫。200万如何投资？从中长期投资的角度来看，银行和楼市都不是最好的选择。银行而楼宇可能是投资者最容易接触到的投资产品，投资也比较简单，所以很多人对此情有独钟，但是大众化的投资产品不一定是最好的。在目前的经济形势下，应该如何投资？

下面简单解释一下。如果你也有同感，可以自己多了解一下。这样做的出发点是为了规避风险。任何单一的投资总是伴随着较大的风险，除非选择风险极低的产品。所以，正所谓“不要把鸡蛋放在同一个篮子里”做组合投资。即使你在银行里存了200万，风险看似极低，但长期来看，货币贬值还是会给你带来很大的损失。所以，你要根据自己的知识、经验和能力，按照风险和收益的比例，将资金配置到多种产品上，比如:存款、理财、债券、股票、房地产计划等等。

50万元/123，456，789-0/，以活期/123，456，789-3/一年期/123，456，789-0/123，456，789-2/2%为例，年利息收入为50万元* 2%。如果银行理财的一年期收益率是4%，那么一年期收益就是:50万元* 4% 2万元。就目前的房价来说，50万的房产只能是三线城市的单身公寓或者小县城的房产。对于三线城市的单身公寓，以我们当地为例。根据位置和装修，月租在800-1600之间。

所以单纯从收益的角度，选择50万存款略高于50万的房产。以2万元和1.44万元为例，十年收入差5.6万元。另外，也有房子没有租出去成功或者有空租的时候，但是50万/123，456，789-0/的价格就不会出现这种情况，所以比较实用。通货膨胀是两者共同的问题，所以我们不考虑通货膨胀，我们考虑增值因素。如果不计算收益，50万在10年后还是50万存款10。