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1，房屋有贷款房屋二次抵押贷款怎么做

房屋已经抵押，有贷款，可以做银行贷款，也可以做信用贷款银行贷款最长十年期。信用贷款额度是您月供的45倍。如果您短期需要用钱，直接可以二次抵押，带出剩余的额度，当天放款。如果您的房产现已在抵押中，有欠款，现在您想出售，需要筹钱去银行办理提前还款及解押手续，但是手上没有资金，则可以向我们借款用于暂时垫资，在您收到买方的房款后还给我们.

房屋有贷款房屋二次抵押贷款怎么做

2，如何办理房屋二次抵押贷款需要哪些手续

您好，您的房子现在有贷款没结清,必须在银行抵押登记前，将尾贷款结清。具体流程：就是先评估一般能贷评估价的70%左右,然后提供身份证，户口本，房本，收入证明，结婚证，去银行做面签,批贷函下来，提前还清上家银行贷款，解除抵押登记，再去建委做抵押登记，3天内就可以放款了。 北京正规公司，北京快易贷，六年从业经验，专做北京房屋抵押贷款，收费最低，下款时间快（北京多家银行合作），本市全款房、分期房、成本价、优惠价、央产（有上市证明的）底墒、别墅、土地均可。公司可为客户垫资，全款、分期房质押，北京全款车质押，（当天放贷），可为抵押给典当行的客户赎当。（房屋抵押贷款、二手房按揭贷款、车房质押贷款），有需要用钱的朋友请随时联系我。北京贷款咨询（电话==用户名）

如何办理房屋二次抵押贷款需要哪些手续

3，办理房屋二次抵押贷款的手续有哪些

按揭房抵押贷款，可分为短期二次抵押贷款和银行二次抵押贷款。 1、您如果只短期着急用钱，想用按揭房屋做贷款:分为两种情况 (一):有房本，程序:抵押登记-借款公证-放款。可以当天放款，这个是从担保公司放款的，按月付息到期还本金，一般适合短期着急用钱的客户。 (二):房本没下:房本没下，但银行有贷款，想短期周转的客户。这种没房本的房屋只能走担保公司，短期贷款也就最长一年，手续不全，办不了银行的二次贷款。 2、有房本想长期贷款:可以给你办银行的房屋二次抵押贷款，找新的银行申请贷款，等批贷后再帮你和原先的银行解押，确保二次贷款一定可以放款。银行贷款我们只收贷款服务费，正常商品房的话，我们是收贷款额的百分之一作为服务费，银行批贷之后再收费。 3、有房本想长期贷款但又着急用钱:我们可以当天从公司质押放款，然后马上帮您操作银行贷款，正常银行贷款一个月左右就放款了，银行放款后你还银行的月供，这样既解决了你着急用钱的困难，也解决了长期贷款月供压力大的问题
办理房屋二次抵押贷款的手续有哪些?房屋二次抵押贷款是指借款人将已做抵押的房屋再次进行抵押，从贷款机构获得贷款。也就是说，借款人名下的房产在银行已做抵押贷款，且目前还在正常还款，这种情况下若借款人急需钱，可以将在没还清贷款的情况下，将该房屋再次抵押，只要能经过专业评估，即可根据评估值进行再次抵押。 不过，各银行对抵押房产的规定都不一样，对房产的房龄、所在区域都有一定的要求，若房龄较大或是房屋在郊县，那么贷款成数就较低，反之亦然。 另外，办理房屋二次抵押贷款时，需要要提交这些资料：借款人本人有效身份证明、婚姻证明;被抵押房产的房屋产权证;收入证明;贷款机构要求提交的另外的材料。 不过，借款人还需要注意，办理房屋二次抵押贷款成功获贷后，也要记得每月按时足额还款，不要出现逾期而影响个人信用记录。

办理房屋二次抵押贷款的手续有哪些

4，房屋二次抵押贷款怎么弄

第二次抵押银行一般都不做，不过有些公司会做，如果成都地区的我可以帮你
房屋二次抵押贷款怎么弄？ 个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。您在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向我行申请贷款。 贷款对象：借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。 贷款条件：用于抵押的房屋，必须同时具备以下条件—— 1. 用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房; 2. 用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房; 3. 房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房; 4. 房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人; 5. 房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管; 6. 房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。 贷款币种：二次抵押的贷款币种根据贷款的具体用途来确定，原则上与原房屋抵押贷款的币种一致。申请外币贷款的借款人必须具有外汇还款来源。 贷款限额： 1. 贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。 2. 房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。 *以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。 贷 款期限：二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款最长不超过5年，用于个人经营类贷款最长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。 贷款利率：执行中国人民银行规定的同档次商业贷款利率。外币贷款执行中国银行规定的同档次外汇贷款利率。贷款期限在一年以内的，遇法定利率调整，按原合同利率计息;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日开始执行新的利率。

5，房子二次抵押贷款怎么办理

房子二次抵押贷款是指用按揭中的房子或分期房子再次向新的银行以现有的评估值进行贷款申请，只要新的银行批贷，确保贷款一定能放，再和原来的银行解押出结清证明就好了。所得款可以循环使用30年。北京泽元信德投资公司专门从事抵押，质押，按揭，垫资等服务，收费低，满足不同的融资需求，个性化解决方案，专业贷款顾问。一、无抵押、无担保，当天下款。二、房屋抵押贷款（用房产作为抵押物向银行申贷！商品房、成本价房、底商、别墅）三、车、房质押贷款（用全款、分期购买的房屋或车辆作为抵押物向公司借款，当天放款！单方面出面、父母的房子都可以做）四、房产加（转）按揭贷款（现有房产已做按揭，他行抵押中的房产均可办理，可再次向银行申贷，分期房可以垫资！）。五、垫资服务（转按。加按、车贷等）。。六、二手房商业贷款（购买二手房向银行申贷，88年以后房产均可办理）。七、承兑汇票（支票兑换）八、中小企业融资贷款（为中小企业提供各种渠道融资服务）九、公积金贷款（使用公积金贷款买房）前期无任何费用，融资成功后收费
办理房子二次抵押贷款我们要首先知道它的两种方式：1.二次抵押贷款如果你名下有按揭房，且已还款一段时间，那么可以在同一家银行办理贷款，这种贷款方式就是我们常说的“二次抵押”。举个例子：如果借款人在某行首次办理了房屋抵押贷款，且已经偿还贷款一段时间，那么，在房产有剩余价值的情况下，可以在该行办理二次抵押。2.找贷款机构垫资如果你名下的房产还在按揭或还款中，但是现在急需大额资金周转，剩余价值不足以直接做抵押，这种情况可以找一家正规贷款机构先垫资，将现有贷款还清，然后解除抵押，再拿该房产作抵押办理贷款，获得贷款后再将担保公司垫资款还清，剩余资金供自己使用。这两种方式每个人可自身情况可自行选择。房子二次抵押贷款条件：1、借款人无欠息行为，收入稳定且信用良好;2、办理二次抵押贷款时，往往需要首次贷款已经按时归还了一定的年限，例如中国银行的要求是2年。3、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;4、房屋抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人;5、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;6、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房。7、一般情况下，可以办理二次抵押贷款的银行与办理首次抵押贷款的银行是一家。
找担保公司帮忙虽然银行不接受未还清贷款的房屋作抵押物，不过要是有担保公司出手，则有望扭转局势。大部分担保公司都有按揭房短拆业务，指的是担保公司为借款人垫资还清剩余尾款，从而使借款人有资格重新申请房屋抵押贷款。
有贷款的房子可以抵押贷款吗？
一、银行抵押款可用哪些抵押？1. 1房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。1. 2
您好，房子有贷款也是可以再次贷款的，只要总的抵押额度没有超过房屋的评估值（贷款评估公司出具的评估报告价格）即可；可以去担保公司或是银行申请，办理好抵押手续就好了。另外，如果您通过银行做再次抵押的话，有的银行可以做，有的银行不可以做，具体的建议您可以咨询下各大银行的相关政策。如上信息仅供您参考，希望如上答复可以帮助到您，也希望您可以采纳我的回答，谢谢支持~

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