中介装修贷款套路，138万的房子中介当时说该房首付30万可直接房贷和装修贷138万

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这是中介的老套路了反正是让你先签字，我当初买的时候钱不够中介也是这样，可以装修贷！要我先交定金！还好我有个同学开了中介告诉我这样是不能操作的，程序复杂，而且有可能导致银行房贷都贷不到。

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你太多虑了，所有的问题我可以很简单的告诉你，你的房子都抵押了，钱都给你了，你怕什么啊？你第一次贷款吧？银行是会因为你还不起贷款收你房子，这个原因有什么啊！没关系的！你按时还款就可以了，没有那么严格的，要是有那么严格，银行贷款直接就做不成了！

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你这个问题，应该说主要还是要看现在的这套房子的产权归属情况来定。但是从你在这里提问和内容来看，没有办法搞清楚，估计你自己也不清楚房子的产权情况，建议你找个正规的律师协助你，不是什么大事。

那是个二逼，三缺一二塘栖。

一般中介算首付是按照房价减去贷款再减去税费。（首付=房屋总价-银行贷款额-所有的税-中介费）

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是这样的，你买1手的房子办理按揭贷款还可以再抵押房子办第2次贷款的，买2手的就只能抵押房子办1次贷款。1年刷5次是免你的信用卡卡费，不刷也无所谓，就是要交年费。。。

中介帮你做的是消费贷款吧,信用咭肯定是捆绑业务了,也没所谓,没刷到5次一般就收点年费,也可以去取消啊,8.19是上浮了15%现时也算合理,反正款贷到了就无所谓了,只是中介没和你解释清楚吧

不违法，你们把这些约定都写到合同里，你情我愿的事情，我有个客户就是吧要买的房子装修好住了一个多月了才和老业主办理的缴税、过户手续。前提是业主也同意！

这样不好,因为你是贷款.考虑到会不会贷款方面的问题到时候可能会有审批不下或者是放款时间延迟等等.最好还是办理过户以后再装修住进去.

一般中介算首付是按照房价减去贷款再减去税费。（首付=房屋总价-银行贷款额-所有的税-中介费）