住房公积金贷款怎么贷，住房公积金怎么贷款

1，住房公积金怎么贷款

1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料： (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明； (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件； (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明； (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件； (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明； (六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。 (七)公积金中心要求提供的其他资料。 2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。 3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。 4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。 5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

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据了解，借款人贷款满一年后，经济条件允许，可申请提前。具体要求：可一次性还贷，也可以部分还，均不收取提前还贷的任何费用。需要借款人到承办银行填写“提前还款申请书”，而后再到公积金管理中心办理批准手续即可。通常如果通过申请，银行会结算本金，在通过申请的1年内，以万元为最低还款额，可分3次还款。在贷款方面各个银行都有不同的规定，建议您再咨询一下所办理贷款的银行方面。相关房产类咨询请登录西安房地产信息网购房指南： http://guide.800j.com.cn/ 二手房： http://esf.800j.com.cn/

能贷，但要交总款项的百分之六十

如果你原来没有贷过，应该可以贷。贷多少的话，一根据地区，看你所在城市省份的规定；二根据你的收入，有划分的。

第一步贷前谈话：对到市住房公积金管理中心信贷科要求公积金贷款的客户询问说明相关情况；第二步取填表：符合贷款条件的领取《伊春市住房公积金个人住房抵押贷款申请审批表》一式二份。按表上要求填写贷款人夫妻相关情况；按要求准备相关资料；夫妻双方单位财务人员在各自工资收入栏如实填写工资收入；贷款人单位领导签字；财务人员加盖财务章(公章)。已交付使用24个月以上的住房办理大修(装修)抵押贷款，须经具有资质的房地产评估机构评估；第三步初审：贷款人持上述填写好的表格及要求的资料到管理中心信贷科进行贷款资格初审。查填其公积金余额并加盖专用章。贷款人夫妻双方必须到场签字、按手印（若贷款人为单身，应出具无婚姻登记记录证明）。管理中心领导审查，若同意签字批准，并加盖公章；第四步与银行签订合同：持《委托贷款批准通知书》到受委托银行签《伊春市政策性个人住房委托贷款借款及抵押合同》，一式四份；贷款人本人及抵押物所有权人到场签字、按手印；第五步办理抵押登记：贷款人持与银行签订的《伊春市政策性个人住房委托贷款借款及抵押合同》到产权部门办理产权抵押手续，夫妻双方到场签字、按手印；第六步办理放款手续：持产权部门办理的产权抵押证及复印件2份和与银行签订的《伊春市政策性个人住房委托贷款借款及抵押合同》到管理中心信贷科办理放款手续；第七步转款或取款：贷款人持产权抵押证复印件，到受委托银行办理转款或取款手续。你也可以在退休后将公积金一并取出

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