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1，房贷计算器最新2016贷29万二十年还多少

等额本息法： 贷款本金：290000假定年利率：4.900%贷款年限：20 年 ： 每月月供还款本息额是： 1897.89元、连本带利总还款金额是： 455493.6元、共应还利息： 165493.6元。 第1个月还利息为：1184.17 ；第1个月还本金为：713.72 ；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
按照最新规定，首付款30%，需要首付115920元，可贷款270480元，首套房可享受利率85折（基准利率6.14%；折后5.219%），采取等额本息还款法；

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目前，人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是42708.6元，每月还款金额是1689.24元。若准备在招行申请贷款，您实际可以申请到的“贷款利率”需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
1.月供跟你什么时候购房 无关 而是你购房签完合同之后 申请银行贷款 银行房贷的时间决定你用的利率 我是5月订房 6月签合同 9月贷款批下来 用的6.55的利率 2.看你银行利率是多少 如果是6.55 那你的偏高 3.看你是等额本金 还是等额本息 全手打 满意吗 嘿嘿

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贷款月供计算公式：等额本息计算公式： ［贷款本金 × 月利率 × （ 1 ＋月利率）＾还款月数］ ÷ ［（ 1 ＋月利率）＾还款月数－ 1 ］ 等额本金计算公式：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数） + （本金 — 已归还本金累计额） × 每月利率
登陆工行网站 http://www.icbc.com.cn/icbc/首页---左侧金融信息下【存贷利率】---理财计算器----选您需要的就可以了。以下是最新的贷款基准利率，各家有不同的上浮。 　　　　　　　　　　　　种类 　项目 年利率% 　一、短期贷款 六个月（含） 5.60 六个月至一年（含） 6.06 　二、中长期贷款 一至三年（含） 6.10 三至五年（含） 6.45 五年以上 6.60

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房贷计算器：http://www.rong360.com/calculator/fangdai.html　　房贷月供主要有两种方式，等额本息和等额本金。两种还款方式的区别如下：　　等额本息又称为定期付息，这种还款方式是在还款期内，借款人每月每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，在等额本息法中，银行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。　　优点：每月偿还的贷款额度相同，还贷稳定　　缺点：支付的利息更多　　等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。这种还款方式是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。也就是说，在等额本金法中，每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少，故每月还款额逐渐减少。　　优点：能节省更多利息　　缺点：前期还贷压力较大　　两种还款方式各有特点，适合不同的购房者采用。收入较高、有提前还款打算的或年轻购房者选择等额本金还款方式比较适合；而等额本息适合收入相对稳定、前期投入不能过大的家庭。也就是购房者要具体情况具体分析，根据自身的还款能力来选择还款方式，若是收入较高，选择等额本金还款方式会更能节省利息。
如果按照基准利率计算，也就是年利率4.9%计算的话，贷款本金为55万元，贷款年限为30年，以等额本息的还款方式还款，那么每月的还款额度为2919元，30年的总利息为500838.91元~

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商贷，按基准利率4.9，等额本息还款方式，月供6127.63元，总利息322974.28元，还款总额1102974.28元。
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