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1，房贷计算器等额本息怎么计算的

按揭贷款等额本息还款计算公式 每月还本付息金额=[本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/（1+月利率）^还款月数-1] 其中：每月利息=剩余本金×贷款月利率 每月本金=每月月供额-每月利息 计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。
http://house.focus.cn/housemarket/housemarket3.php?caculate=1这里有，等额本金，等额本息，商业贷款，公积金贷款，组合贷款都可以还可以选择利率的。

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2，等额本息和等额本金怎么算出来的

若在招商银行办理个人贷款：1、“等额本息还款”每月还款额的计算公式如下：其中，每月支付利息＝剩余本金×贷款月利率；每月归还本金＝每月还本付息额-每月支付利息。2、“等额本金还款”每月还款额的计算公式如下：其中，每月归还本金＝贷款金额/ 还款月数；每月支付利息＝(本金—累计已还本金)×月利率。
使用这种还款方式时，每次偿还的金额一样，该金额包含两部分，本期还款前本金产生的利息和本次偿还的本金实例中432.47是每次等额的还款额，第一期还款时，由于没有偿还过本金，所以利息30计算时使用的本金基数是10000,那么432.47中第一部分为30，剩余部分402.47为本期偿还本金，则本次还款后剩余本金为10000-402.47；.第二期、三期、24期依次计算。实际使用的公式是x/(1+r)+x/(1+r)^2+...x/(1+r)^24=c其中c是共需偿还的本金，r为对应期（月）利率，可以计算得出x为每月还款额

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3，等额本息怎样可以算出准确的数字

等额本息用EXCEL里的财经函数可以算出准确数据，普通计算器是不行的。或者到银行的网站，一般都会提供等额本息的计算功能。
1、公积贷款现在的利率是5.22%，楼主所说的本金是15万，期限15年（180个月）利用excel输入以下公式可以计算：=-pmt(5.22%/12,180,15000)=1203.452、pmt()是一个高数函数，用于计算等额本息还款的。3、只要你每月按时还清当月的还款，就不存在复利的问题4、对第1所计算出来的还款额，只要减去你当月还的利息，就可以算出你当月归还的本金如，第一个月归还的利息=150000*5.22%/12=652.50元则，第一个月归还的本金=1203.45-652.50=550.95补充:楼主很聪明,举一反三.对的,第二个月的利息=(150000-550.95) * 5.22%/12提前还款,银行一般会要求先将当月的供款额先还(这样可以清掉你的利息),然后再还本金本金减少了,自然你再下个月的利息也就减少本金减少后,再套用上面的公式,就可以计算出新的供款额了,计算利息的方法则不变
那就得买一个科学型的计算计算了，你能用电脑，电脑上就有这个计算器

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