苏州购房资格最新政策2023年，苏州买房需要什么条件外地户口需要社保吗
来源：整理 编辑：大钱队理财 2023-06-27 06:20:13
1，苏州买房需要什么条件外地户口需要社保吗
可以，如果户口不在苏州，你有工作，缴纳社保超过一年是可以买房子的，这个没什么问题。连续缴满6个月就能申请办理贷款。申请公积金贷款须具备下列条件：1、借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人；2、申请公积金贷款时已开户并且连续、足额汇缴，期限不低于管理中心定期公布的期限；3、具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件；4、不低于规定比例的购房首期付款金额；5、借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务；6、所购买、建修住房土地性质为国有土地；以所购买、建修房屋作抵押担保。
2，请问在苏州买房要具备哪些条件越详细越好
苏州限购令今日出台：非本市户籍居民能够提供自购房之日起两年内，累积缴纳一年以上社保或者纳税证明的，限购一套住房，如果已经拥有一套及以上住房，暂停在市区向其售房。如果你是一次性付款只需要很简单的材料就可以了，只需要提供身份证就这么简单，如果你是贷款那么分两种一种是商业贷款一种是公积金贷款，如果是商贷的话首付百分之30其余做贷款需要像银行提供身份证复印件，结婚证复印件，如果没有结婚的则需要提供单身证明，单身证明则需要去户籍所在地的当地的民政局办理，户口本，如果在当地没有社保或者社保不满一年的都需要补办社保大概需要1万左右，如果没有社保的也可以去地税局开一年以上的纳税证明，另外再加上收入证明加盖公司公章或财务章，如果是首套还需要到当地的房管局开取无房证明这个视银行而定几个高手，几台电脑足矣，再有就是做广告打知名度了……
3，苏州外地户口买房政策
新规明确：非本市户籍居民购买第一套住房，不受任何限制；非本市户籍居民购买第二套住房，必须提供相关纳税证明或社保缴纳证明。 具体要求为：非本市户籍居民家庭申请购买第2套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市区累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。开发企业在签订购房合同时应认真审核购房人资格，购房人违反限购规定或购买超过2套住房的，登记部门不予办理产权登记手续，开发企业或购房人承担相应的经济和法律责任。【问】想在苏州这边买个房子光靠自己挣得钱,那是差一大截啊~打算做房奴了~不过不知道外地户口在这边买房.是否可以贷款？有什么特殊政策没？【答】1 外地户口不管你是准备买多大面积的房子都是可以贷款的、只是需要有缴纳1年以上的社保就可以购买房子，并且房子买了房产证满3年后就可以转户口的。2 关于转户口：必须是过75平米才可以（外地在苏州的集体户口不受大的限制）。3 在苏州无论您是买新房还是二手房，首付是必须3成的（二手房50平米内房龄偏老的需4成）4 外地人在苏州买房需缴纳税费：1 契税 评估价的1%（首套房90平内）90平到144平 144平上3% 1.5% 2 个人所得税 1% 3 营业税：满五年免征 ，不满五年的全额5.5%【问】我和男友都不是苏州人，现在也没在苏州工作，但准备过年之后去苏州买房定居，但不知道外地人在苏州买房的话是否好落户？主要考虑小孩以后的上学问题，【答】苏州有限购令 ，外地人买房子，必须要交一年的社保，或者在苏州交个人所得税超过一年才有资格买，不是说买了房子就有户口的，如果房子低于76平米的话也是没有办法落户的，如果你超过76平米，那么你交满三年社保，你户口就可以轻松的转到苏州！
4，外地人在苏州买房资格
苏州限购房条件细则要点独家解读：暂定在市区已有1套住房的本市户籍居民家庭、2年内累计缴纳1年以上，限购1套住房，3套房停售。拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。不能提供2年内累计缴纳1年以上的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。申报价格由原来三个月内不得调高，调整为今年年内原则上不得调高。经市政府研究决定，从即日起调整市区住房限购措施，苏州限购房条件具体规定如下：暂定在市区已有1套住房的本市户籍居民家庭，能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含定销商品房、危旧房小区改造配建商品住房等以外的新建商品住房和二手住房，下同）。对在市区已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房，违反限购规定购房的，不予办理产权登记手续，并由其承担相应的经济和法律责任。住房城乡建设部门应通过商品房销售、存量房买卖网上管理系统进行限购提示，并根据限购要求完善住房买卖合同（契约）格式文本。房地产开发企业、房地产经纪机构应当严格执行限购规定，不得违反限售规定从事房地产销售、经纪业务；在签订住房买卖合同（契约）时，应当履行告知义务，督促购房人如实填写家庭房信息，核对购房人及其家庭成员的户籍、婚姻等证明材料（对非本市户籍居民家庭购房的，还应核对纳税或社会保险缴纳证明）。对未严格核实购房人购买资格、违规签订住房买卖合同（契约）的房地产开发企业、房地产经纪机构，依法严肃处理。完善落实房价年度控制目标的保障措施，实行房价控制目标管理。完善商品房销售价格申报制度，将申报价格由原来三个月内不得调高，调整为今年年内原则上不得调高。外地人在苏州买房前要交满一年的社保或者是一年的税外地人在苏州买房子必须在苏州自购房之日前两年内交社保满一年,或者在苏州地区交税满一年都有资格在苏州买房子外地人在京购房，首先具备提供五年纳税证明，或者连续五年社保，方可具备购房资格。您需要提供的证件取决于全款还是贷款，大体说需要暂住证，身份证，结婚证（单身证明），如贷款需要收入证明和银行流水等。
5，目前苏州的购房资格是怎样的
限购政策外地人：需要满足两年之内十二个月的社保或者纳税。1.在苏州能买一套房子。2.在苏州没房子，而且全国没有贷款记录，（外地全款买房，苏州本地无房）首付比例百分之30 。3.在苏州没房子，全国买过房子，借贷款买的，并且已经还清了，首付比例百分之50.4.在苏州没房子，全国范围买过房子，借贷款买的，还没有还清，首付比例百分之80.5.在苏州没房子，全国有两套贷款没还清，在苏州需要全款买。本地人：可以买三套房子。1、在苏州（全国）没房子，而且全国没有贷款记录，首付比例百分之30 。2、在苏州（全国）有一套房子，贷款已经还清，首付比例百分之50.3、在苏州（全国）有一套房子，贷款没还清，首付比例百分之80.4、在苏州（全国）有一套房子，全款买的，在买贷款百分之50.在苏州有两套房子，贷款不看还不还清，第三套全款。一、苏州住房限购范围 苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市。二、新老政策过渡 1、10月3日24点之前提交的网签合同按老政策执行。 2、10月3日24点之前签署的三方协议并已交定金的,通过人工现场审核,签出的网签合同,银行按揭视各银行具体政策。 3、10月4日0点之后,签署的三方协议并已交定金的,按照新政策执行。 三、户籍限购政策 1、非本市户籍居民家庭购首套房需提供两年内在苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市累计一年纳税或社保证明; 2、非本市户籍居民家庭禁购二套房; 3、本市户籍家庭禁购第四套房; 4、限购以家庭为单位(夫妻+未成年子女) 5、限购范围内的购房资格审查,目前通过网络由管理部门负责,不用多跑去出各个无房证明。 四、首付比例限购政策 1、首套房最低首付比从20%调高至30%; 2、有购房贷款记录无实际住房的,有一套房但无贷款记录或已结清的,二套房商贷最低首付比从30%调高至50%。 3、有一套房且贷款未结清的,申请商贷最低首付比从50%调高至80%; 4、对有两套房以上的家庭,暂停发放商贷。 五、住房公积金政策 1、职工家庭首次使用公积金贷款的,贷款最高额度保持不变; 2、职工家庭第二次使用公积金贷款的,家庭贷款最高额度从现行70万元调整至50万元,单人贷款最高额度从45万元调整至30万元; 3、职工家庭第二次使用公积金贷款的,首付款比例从不低于住房总价的30%调整为不低于住房总价的50%; 4、职工家庭第二次使用公积金贷款的,从按借款人个人账户余额之和的10倍计算可贷额度,调整为按借款人个人账户余额的6倍计算可贷额度; 5、暂停受理职工家庭申请个人住房公积金贴息贷款(增量公转商)业务。 六、户籍认证 1、苏州大市都算苏州市户口。 2、苏州集体户口、原苏州户籍的现役军人算苏州市户口。 3、夫妻双方只要有一人是苏州户口的就按苏州市户口政策执行。 4、外来人才引进的,由区、市两级组织部出具相关证明后,等同于苏州户口。 5、外地户口的需提供2年内在苏州(苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市)的累计缴纳1年及以上的社保或个税证明。 6、外籍人士(含港澳台地区)等同于外地户口。
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