买房贷款利率计算方法，购房按揭贷款其利息是怎么算的有什么公式吗
来源：整理 编辑：大钱队理财 2023-07-02 12:02:11
1，购房按揭贷款其利息是怎么算的有什么公式吗
您好，根据您的贷款额度，贷款年限，贷款利率计算。您可以在百度里搜贷款计算器，根据您的实际需要计算。
如有需要也可在百度里搜“天津星火贷款”与客服人员联系，帮您计算有公式，公式有点麻烦
你可以上工行的网上去，用信贷计算器来算，很方便。
2，买房按揭利息怎么计算
网上资料，希望能帮到你。
住房贷款计算公式！面试有感
http://blog.sina.com.cn/s/blog_5fdd8fba0100cyyh.html
按揭还款一般为等额本息和等额本金两种还款方式，给上计算器楼主你自己看着办，把各条件填上去就行。 http://house.sina.com.cn/bxjsq/
网上有计算公式，
http://www.sdb.com.cn/website/app/app_calculator.html?type=loan_calculator
你可根据你的还款方式和贷款金额进行计算。请问能否借用别人的住房按揭贷款名额去贷款？急需！！！！！
3，房贷利率怎么算
利率是固定的，现在5年以上的基准利率是4.9，你是想问利息怎么算吧？
一，购房贷款的利息怎么算，取决于还款方式。
二，商业贷款的还款方式有两种，一是等额本息，二是等额本金。
三，等额本息是指一种购房贷款的还款方式，在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。等额本息的月供还款公式如下：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
四，等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额度固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本息的月供还款公式如下：
每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率。
五，网上也有贷款计算器，可以自己搜索计算。
4，房屋贷款利率怎样计算
给个计算器楼主自己看看。
http://bj.house.sina.com.cn/bxjsq/index.html1.缩短年限，金额不变（就是你提前还贷以后剩下的4万还款的方式）
原月还款额：1949.13元
该月一次还款额：61949.13元
原最后还款期：2014年4月
下月起还款额：1953.95元
已还款总额：25338.68元
已还利息额：6271.33元
新的最后还款期：2011年3月
节省利息支出：10120.43元
2.年限不变，改变金额（就是你提前还贷以后剩下的4万还款的方式）
原月还款额：1949.13元
该月一次还款额：61949.13元
原最后还款期：2014年4月
下月起还款额：457.19元
已还款总额：25338.68元
已还利息额：6271.33元
新的最后还款期：2014年4月
节省利息支出：8172.17元
以上计算结果以你贷款利率6.539%(即第二套房1.1倍)计算，假设你从2009年5月开始贷款，到明年5月提前还贷6万计算
5，贷款买房的利率是怎么算的
根据最新的个人住房公积金贷款还款速算表（从2007年3月17日起执行），5年以内年利率是3.96%，6-20年为4.41%。这都是年利率。最长贷款年限也不是30年，而是20年。月利率是5年内千分之3.3（而不是百分之），6-20年月利率是千分之3.675。
公积金贷款又分两种，分为：
“等额本息还款法”又称“月均等额还款法”，目前较为常用，它是在你还贷期限内，以固定的数目每月还贷。也就是说，不仅每年每月本金保持不变，而且每年每月利息保持不变。具体的计算公式为；月还款额=本金×月均还款额系数。可以看出，其特点是每月的还款额都固定不变。
“等额本金还款法”目前采用的不算太多，它是在你还贷期限内，以并不固定的数目每月还贷。也说是说，虽然每年每月本金保持不变，但每年每月利息则会由多到少不断变化。具体的计算公式为：月还款额=本金÷贷款期限(月)+(本金-已还本金)×月利率。不难发现，每月的还款额并不固定，而是随着每月利息的变化而变化的，是一个递减的过程。
比如贷10万，10年期限。
等额本息还款法：还款总额为122810.2元，其中利息是22810.2元，其中15年里的180个月，每月还款1023.42(元)。
等额本金还款法：还款总额为121326.25元，其中利息是21326.25元，其中十年里的120个月，每月还款是不等的，从第1个月,1185.83(元)到最后一个月的836.27(元)，逐月递减。
商业贷款：
等额本息还款法：连本带息一共得还129104.68，每个月还1075.87(元)
等额本金还款法：连本带息一共得还126771.25，每月还款额从第1个月1275.83(元)到最后一个月的837.02(元)，逐月递减。
具体的可以就是这样操作！和我们的情况差不多一样啊，我帮你算了下。贷款15年的。如果是第一套房子的话，小于90平以下的，2008.11.1后买的话，一个月按揭1816.04元，总共要326,886.07元。
按照2008年10月8号央行公布的最新5年以上贷款基准利率7.47来计算，同时从2008年11月1日起，首次置业90平米以下的房产在基准利率的基础上最多可下浮30%，如果是90平米以下同时又是首次置业的话贷款22.4万（32w-9.6w）,15年还清月供1798.21（本金822.13；息976.08），15年利息共计99678.46。贷款利率现在是可以浮动的，我没有办法确切的回答。你可以到任何一家商业银行，它们会给你利率结算表的，有一点我重点说一下：现在的贷款利率根据基准利率最高可以打7折。
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