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,买房选商业贷款时,购房者需了解房贷的月供及利息。年利息怎么算,对于上海购房者,会用南京最新房贷利息计算器,会给买房贷款带来许多方便。那么南京最新房贷利息计算器的计算方法是什么呢?看完下面的内容,您就明白了。房贷利息计算方法,主要有等额本息和等额本金两种计算方法。下面来分别来介绍一下。一、等额本息法:通俗点讲,就是每个月所还金额相同的一种利息计算方式。优点:计算简便,每个月金额相同,便于月供者安排资金。原理:每月还款额,按现行利率折现到贷款时点,求出每个月固定还款额。公式为:每月还款额=贷款本金*月利率*{1+[1/((1+月利率)^总还款月数-1)]}总计还息额=每月还款额*总还款月数-贷款本金其中:贷款本金*月利率=月付利息,贷款本金*月利率/[((1+月利率)^总还款月数)-1]=月付本金“^”表示指数,在Excel中使用power表示,在C#语言使用pow表示(Math.pow(x,y)) 二、等额本金法:指每个月还的本金相同,但利息不同,这样每个月还款总数就不相同,由于本金不断减少,所以,每月还的本利和递减。优点:年限较长的话,总体利息比较低。

5,年化利率怎么算

假设某金融产品收益期为a年,收益率为b,那么年化利率r=(1+b)^a-1,年化利率是通过产品的固有收益率折现到全年的利率。所以,年化利率=实际利率。例如,投资年化利率为12%的理财项目,期限为1月,投资额度为1万元。一月后获得收益100元。利率是指一定时期内利息额与借贷资金额即本金的比率。利率是决定企业资金成本高低的主要因素。年化利率是将日、月利率转化为“年”。年化利率是通过产品的固有收益率折现到全年的利率。也就是说,就是把日利率、月利率等转“化”为一“年”计息一次的实际年利率。假设某金融产品收益期为a年,收益率为b,那么年化利率r=(1+b)^a-1,年化利率是通过产品的固有收益率折现到全年的利率。所以,年化利率=实际利率。例如,投资年化利率为12%的理财项目,期限为1月,投资额度为1万元。一月后获得收益100元。扩展资料:利率是借入,存入或借入的金额(即本金额)与面值的比率。贷款或贷款的总利息取决于总本金,利率,复利的频率,贷款所花费的时间,存款或贷款。利率是借款人为借款支付的价格。贷款人延迟消费并向借款人提供贷款也是值得的。利率通常按一年利率和本金的百分比计算。一般而言,利率根据计量周期而变化,包括年利率,月利率和每日利率。在现代经济中,利率作为资本的价格不仅受到许多经济和社会因素的制约,而且对整个经济产生重大影响。因此,现代经济学家特别关注利率的确定。利率决策理论也经历了经典利率理论,凯恩斯利率理论,可贷利率理论,IS-LM利率分析和当代动态利率模型的演变和发展。

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