2023年房贷款利率是多少，房屋贷款的最新利率是多少
来源：整理 编辑：大钱队理财 2023-06-29 10:15:53
1，房屋贷款的最新利率是多少
1-5年的是5.94% （基准）
5-30年的是6.12% （基准）
各行可上浮或下降至70%
商业贷款
年限 1-5 5-30
08.11.27后基准 5.94% 6.12%
公积金贷款：
年限 1-5年 5-30年
2008.11.27后 3.51% 4.05%
2，买房贷款利率是多少
目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，华律网最新数据显示，全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。
同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。
第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。
3，房屋贷款利率是多少
现行房贷基准利率为:
年限 1-5年 5-30年
2008.12.23后基准 5.76% 5.94%
08.12.23后1.1倍 6.34% 6.53%
2008.12.23后7折 4.03% 4.16%
2008.12.23后85折 4.90% 5.05%
五年以上是7.11%下浮15个点，就是6.0435 现行房贷利率，可分为公积金贷款和商业按揭贷款两种。公积金贷款利率，1~5年3.33%，6~30年3.87%。商业按揭贷款基准利率，1~3年5.40%，3~5年5.76%，5年以上5.94%。如果你首次购房，面积不超标，可享受同期贷款基准利率打7折的优惠。打7折后的商业按揭贷款月利率：一年3.0975% 2-3年3.15% 4-5年3.36% 6年以上3.465%
4，住房贷款利率是多少
银行住房贷款5年以上为5.94%，住房公积金贷款3.87% 种类
项目
年利率%
一、短期贷款
六个月（含） 4.86
六个月至一年（含） 5.31
二、中长期贷款
一至三年（含） 5.40
三至五年（含） 5.76
五年以上 5.94
个人住房贷款利率表
日期：2008-12-23
种类
项目
年利率%
一、个人住房公积金贷款
五年以下（含五年） 3.33
五年以上 3.87
二、个人购置住房贷款
一年至三年（含三年） 4.59
三年至五年（含五年） 4.90
五年以上 5.05
三、个人商用房贷款
一年至三年（含三年） 5.94
三年至五年（含五年） 6.34
五年以上 6.53
这个题目其实回答起来还是有点复杂的。你到银行网站或者是银行柜台上看到的利率牌，贷款方面只是基准利率。就是人民银行规定的不用期限的不同利率。实际上在操作中还有区分。
比如：商业用地或办公用地，上浮１０－３０％。而普通住宅，可以享受七折优惠。但第二套住宅又不享受优惠，执行的是基准利率。
在组合贷款中，你有公积金部份＋商业贷款部份。这个利率都是不同的。而且随着存期的延长，利率也会增高的。我下面给你粘贴一下贷款利率表。你根据贷款合同标明的款项来再推算即可。
比如五年期及以上基准利率： 5.94% 那么，上浮10%的话，就是5.94%*1.1=6.534%
另外普及一个常识，在利率后面标千分号的是月利率，标百分号的就是年率利。
5，房贷利息是多少呢
1.11月27日的1.08降息,5年以上房贷基准利率6.12%,月利率为年利率除12,即5.1%,首套住房贷款享受下浮30%优惠,年利率为6.12%*70%=4.284%,月利率为3.57%.
2.10月22日，为应对国际金融危机对我国可能产生的影响，同时为了扩大内需，加强居民对普通自住房的购买信心，央行特别发布了“扩大商业性个人住房贷款利率下浮幅度、支持居民首次购买普通住房”的公告。公告表明央行决定自10月27日起，将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍；最低首付款比例调整为20%。以前已经办理了贷款的个人并已经享受优惠(85折),要在2009年1月1日执行. 全国都一样.
等额与递减区别
先说还款方式的不同吧，我就按我算的那种吧，。50万十五年。
1、如果选等本金(递减)的话全部还清要707697.5元，其中利息207697.5元，
2、选用等本息(等额)的话全部还清要735757.23元，其中利息235757.23元；
可见选用等本金的方式如果想全部还清15年的话较合算。
但是，大部分人还是想提前还款的，下面分析一下这种情况：
1、选用等本金的话，每个月还的本金是一样的2777.78，而利息是每个月都不一样的：如1期2295，2期2282.25，3期2269.5等等，总的第一年还款是60031.83，其中本金为33333.33利息为26698.5。
2、选 用等本息的话每个月还的款是一样的，每期为4087.54，其中本金和利息都 不一样，1期本金1792.54，利息2295，2期本金2286.77本金1800.77等等，总的第一年还款是49050.48，其中本金22061.91，利息26988.57。
通过上面和对比，我们可以知道，选用等本金的话，每个月还的本金较等本息的多得多(可能有月供压力)，而前几年的利息则差不多。
所以，1、如果你想提前还款，月供没有压力的话可以选用等本金；
2、如果你想提前还款，而月供有压力的话，可以选用等本息；
3、如果你不想提前还款，而月供没有压力的话，可以选用等本金；
4、如果你不想提 前还款，而月供有压力的话，可以先用等本息。
总结一下：两种还款方式各有好处，
选 用等本金的话，可以理解为先还本金，少给利息(因为他是利息递减的)，但是如果长期供款遇到国家政策加息的话，不大合算；并且等本金每个月的还款数都不一样，如果是工作太忙的话可得注意一下还钱数。
选 用等本息的话，每个月还的款都是??样的，每个月相当于少给点本金，利息的话较当期还的本金多一点，但是如果长期供款遇到国家政策加息的话，损失较少(因为先前利息先给多了)。
通过以上的分析，大家可以选用一种全适的来做按揭，但是如果你只是因为一时资金原因才来按揭的两三年就可以提 前还款的，大可不必为了选择而大伤心思，因为前两三年总的利息两种还款方式都是差不多的。 如果以目前房贷利率8.5折计算，等额本息还款，总计还贷本息是39.76万元，每月还贷额是1656元。等额本金还款，总计还贷本息是37.67万元，每月还贷额，首月2093元，以后每月大约减少4元左右。
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