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1，按揭买房选择固定利率好不好

按揭买房其实跟抵押贷款性质差不多的，都会根据央行的基本利息上浮或者下调，今年银行利息下调了几次，比去年低很多，目测还会继续下调，所以不用想什么固定利率，而且也选择不了固定利率
这具体要看贷款人的规划。选择固定利率，在贷款合同期内，不论央行利率是否发生变动，借款人都按照固定的利率支付利息。

按揭买房选择固定利率好不好

2，固定利率房贷的优缺点是什么

现在没有固定利率，都是一年一浮动的
固定利率房贷的优点 固定利率房贷可以帮助购房者防范利率风险、规避今后利率变动时引发的利息支出的不确定性。因此通常情况下固定利率房贷的利率水平要高于浮动利率房贷。然而选择固定利率房贷不一定能省钱。在市场利率不会有太大上升的情况下选择浮动利率房贷会比固定利率房贷更省钱。是否选择固定利率房贷需要个人对市场有一定判断。

固定利率房贷的优缺点是什么

3，理贷款利率定价基准转换我选择的固定利率划算吗

题主你这个月息很奇怪，折算成年息等于34.29996，银行不可能有那么高的年利率。如果银行让你做利率定价基准转换，那么要考虑你的还款年限，因为从目前来看人民币的贷款利率是相对偏低的，选用lpr浮动利率比较合适，当然也有人民币走强利率继续降低的可能，但是长远10年以上来看固定利率也是个不错的选择，起码无太大浮动。
你好！上个月底我朋友办首套房按揭建行给的利息是综合年化6.05%，如果你之前月才2.8厘算起来年化3.4%这样，你可以选用原来的利率。月2.8厘利率是很低的了。仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

理贷款利率定价基准转换我选择的固定利率划算吗

4，今年11月购房交了首付房贷没下选择固定利率贷54万30年

一般银行很少有固定利率可选的，应该合同可以协商调整利率方式，试过固定利率可以申请调整为按照市场利率，，但是签订后想改成固定利率就不行。 我自己的贷款合同，就算升或降息调整，银行对贷款合同的利率执行都是每年调整一次的，每年一月进行的。 供参考。
如果要是固定利率以后要是降息的话你可不能降，就一直是你当时贷款时的利率，一直到还款结束，如果是浮动利率的话，每年初会根据现有政策进行调整，或涨或降，这个你自己一直要选择好。如果你现在选利率很低，或者有折扣优惠的话，也未尝不可。
贷款利率主要受市场供需的影响，13年购房需求旺盛，房价上涨明显，风险加大，银行通过上浮贷款利率，限制非理性的购房需求，降低风险。如果14年需求下降，房价涨幅得到控制，银行会相应降低利率来刺激贷款。毕竟银行一方面要靠放贷生存，又要控制住风险，因此利率是银行综合考虑多方因素的结果。

5，固定利率房贷的缺点是什么

固定利率房贷，指消费者在签订购房贷款合同时，即选择固定利率贷款，也就是以后在贷款期限内不论银行利率如何变动，上调抑或是下降，借款人都按照固定的利率支付利息，不会随市而变。案例：老于年近45岁，好不容易花尽积蓄，购买了一套42万元的二手房，无奈仍有12万元的资金空缺，需要通过贷款来解决。自知已经过了收入的巅峰期，未来如果利率再有几个连环上涨，他真觉得自己无法承受，于是索性申请了固定利率房贷，也少了些后顾之忧。 的确，对于这种未来收入比较平稳、利率风险承担能力不强的客户来说，选择固定利率房贷，也是当前利率上涨周期中，一个比较明智的决定。 然而，老于的第二个忧虑又随之而来，万一在10年中利率下跌了呢？固定利率贷款岂不是很不合算？ 农行上海分行相关人士告诉老于，在农行的固定利率贷款业务中，还额外增加了一个利率调整选择权条款。也就是随着市场利率下调，当农行新公布的固定利率的下限下调1个百分点(含)以上时，如果老于没有任何不良信用或者违约记录，在支付一定的选择权费用后，就可以申请执行选择权，在剩余的贷款期限内将贷款利率调低相应百分点。这种选择权条款使得固定利率房贷不仅能够帮助老于规避利率上升的风险，在利率走低时也能帮助借款人减少损失。 固定利率房贷的优缺点：优点：利率不随物价或其他因素的变化而调整。缺点：虽然各家银行在推出固定房贷时，考虑到降息的问题，纷纷推出相关对策。但是仔细研究相关产品，在规避降息问题上，可能还是会产生一些费用。例如，光大银行的固定、浮动利率互相转换业务，原办理浮动利率房贷的客户转办固定利率房贷业务(包括住房、商用房)，办理时不收取任何违约金和手续费；对于已办理固定利率房贷，且固定利率贷款存续期在1年以上的客户，在缴纳一定违约金的情况下，才能申请转办浮动利率房贷。只有固定利率贷款存续期在5年以上的，才免收违约金。适合人群：主要是3种人，一是有固定收入的人；二是有升息预期的人；三是一些为了锁定风险的生意人。
如果过段时间利率持续下调，结果一直低于你的固定利率，那你就很亏了呀。看近期政策，升息的可能性比较大，选固定利率比较划算。不过固定利率不是按照当前利率，而是定一个比现在利率高一点的数值作为利率，保证银行不亏。但是在升息的大环境下，银行很奸，现在一般不给选固定利率的。
固定利率房贷的优点 固定利率房贷可以帮助购房者防范利率风险、规避今后利率变动时引发的利息支出的不确定性。因此通常情况下固定利率房贷的利率水平要高于浮动利率房贷。然而选择固定利率房贷不一定能省钱。在市场利率不会有太大上升的情况下选择浮动利率房贷会比固定利率房贷更省钱。是否选择固定利率房贷需要个人对市场有一定判断。

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