房贷跟存款利息对比,房贷利息和存款利息算法有什么不同?

存款和哪个是贷款利息高？提前还银行房贷划算，因为利息总是比定期的存款高。贷款买房如何省钱利息？如果是纯商业贷款，利率远高于五年定期存款，最好一次性还清，否则存款利息不够贷款利息，中间有损失利息差额，房子贷款和银行直贷哪个低利息。

按揭买房后，最常见的还款方式是等额本息、平均本金。很多按揭买房的人都在纠结该选择哪种方式。等额本息好还是平均资本好，不知道如何制定适合自己的还款方式。本期讲解了等额本息和平均资本的定义，对人的适用性，以及平均资本和等额本息的区别，供大家参考。1.什么是等额本息？本金逐月递增，利息逐月递减，每月还款额不变。等额本息是指/123，456，789-0/的一种还款方式，即在还款期内每月还相同金额的贷款(包括本金和/123，456，789-2/)。

第二，什么是平均资本？本金不变，利息逐月递减，每月还款额递减。平均资本(Average capital)是指在还款期内将贷款总额分成相等的几份，每月偿还相同数额的本金和剩余贷款的一种还贷方式，产生/123，456，789-2/。这样，由于每月还款本金金额是固定的，而且/123，456，789-2/越来越少，借款人一开始还款压力较大，但随着时间的推移，每月还款金额也越来越少。

性价比更高。如果还100w 房贷，只能存100w 利息。但是存到银行，会得到220w 利息。减去200w的房贷，还能有100w的本金 20w的利息。你好！提前还银行房贷划算，因为利息总是比定期存款 利息高。提前还款比较划算。但要看具体情况。一般提前还款准备的钱比较多。如果能找到收益明显高于银行利率的投资渠道，这部分资金投资肯定比返还给银行划算。

1.在同样的年限下，客户选择等额本息和平均资本没有太大区别。虽然平均资本利息看似少，但由于前期还款金额高，实际上可以帮助银行快速回笼资金。账面资金和营运资金是两回事。只要银行手头有充足的现金流，完全可以投放更多的贷款获得利息，所以银行其实并不特殊。

从还款年限和房贷利率来判断，只要利率不是特别低，而且还款已经持续了一段时间，一次性还款其实比存银行划算，可以说是收益最低的方式。如果已经还了十几年了，利率不高，存起来也是不错的选择，但是最好选择更好的方式投资到存银行。只要有好的渠道，投资总比还款和存银行好。提前还款的程序。借款人首先要查看借款合同中对提前还款的要求，注意提前还款是否需要支付违约金；2.致电贷款银行询问提前还款的申请时间和所需材料；3、根据贷款银行的要求向有关部门申请提前还款；4.借款人携带相关资料到贷款银行办理提前还款手续；5.提前还款存入还款账户等待银行扣款，或者直接带现金到贷款银行还款。

如果你打算把钱存入银行利息，那就要看房贷的方式了。如果是公积金贷款，利率低于五年定期存款。在这种情况下，你可以选择存吃利息，因为会有一些利息的差价收入。如果是纯商业贷款，利率远高于五年定期存款，最好一次性还清。否则存款利息不够贷款利息，中间有损失利息差额。结清贷款一定是笔好买卖。告诉你一个简单的道理:目前国内大部分银行的利润来源是吸收存款发放贷款赚取利差。