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哪家银行的，利率有点高啊。请问你的还款方式是？等额本息还款法：总额：163422.25，利息：47422.25，每月本息：1361.8521 等额本金还款法：总额：158400.41999999998，利息：42400.42

首先前提是还款方式为按年还款，每年还11600元本金。第一年利息：116000*7.25%*1 第二年利息：（116000-11600）*7.25%*1 以此类推

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，买房选商业贷款时，购房者需了解房贷的月供及利息。年利息怎么算，对于上海购房者，会用南京最新房贷利息计算器，会给买房贷款带来许多方便。那么南京最新房贷利息计算器的计算方法是什么呢？看完下面的内容，您就明白了。房贷利息计算方法，主要有等额本息和等额本金两种计算方法。下面来分别来介绍一下。一、等额本息法：通俗点讲，就是每个月所还金额相同的一种利息计算方式。优点：计算简便，每个月金额相同，便于月供者安排资金。原理：每月还款额，按现行利率折现到贷款时点，求出每个月固定还款额。公式为：每月还款额=贷款本金*月利率*{1+[1/（（1+月利率）^总还款月数-1）]}总计还息额=每月还款额*总还款月数-贷款本金其中：贷款本金*月利率=月付利息，贷款本金*月利率/[（（1+月利率）^总还款月数）-1]=月付本金“^”表示指数，在Excel中使用power表示，在C#语言使用pow表示（Math.pow(x,y)）二、等额本金法：指每个月还的本金相同，但利息不同，这样每个月还款总数就不相同，由于本金不断减少，所以，每月还的本利和递减。优点：年限较长的话，总体利息比较低。

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按揭贷款利息的计算方法有哪些？以及如何选择适合自己的一款计算方式呢？快易贷在这里为您举例说明请，供您参考。一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，月供多少，总利息多少？以贷款20年来算：该房屋的总价为10000*100=100万元，首付三成(30万元)，贷款金额为70万元，贷款期限20年，按揭利率为6.8%(最新利率)，按还款方式“等额本息法、等额本金法”分别计算如下：1、等额本息法：计算公式：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)月利率=年利率/12总利息=月还款额*贷款月数-本金经计算：月还款额为5343.38 元(每月相同)。还款总额为1282411.20 元，总利息为582411.20 元。2、等额本金法：计算公式：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)经计算：第一个月还款额为6883.33 元(以后逐月减少，越还越少)，最后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33 元，总利息为477983.33 元。以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还104427.08 元。采取哪种方法还款，借款人在银行办理贷款手续时可以选择。记得采纳！！！

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