商铺收益跟存款利率持平哪个划算

银行存款和商业保险哪个更赚钱？商铺收益率是如何计算的商铺如果想计算收益率，可以用月租金×12个月首付×银行存款-4/贷款×银行贷款-银行贷款哪个更经济，银行贷款还是存款？存款利息:存款利息本金* 存款期限* 存款 利率。商铺贷款利率多少钱？商铺贷款利率多少钱。

因为没钱买房，哈哈。1.投资灵活:买商铺比买黄金等奢侈品更有优势。相对于投资黄金饰品，公开购买商铺可以鉴别商铺的好坏，但是很难辨别黄金饰品的真伪，保管黄金比较麻烦；第二，商铺具有广泛的使用价值，不仅自身持续大幅升值，还可以自己经营或租赁经营。黄金只是一种奢侈品消费品，而且就目前的黄金市场而言，国际金价已经到了一个比较高的水平，即将有一个回调的过程。现在买黄金可能会被套住。

2.投资风险低:股市多变费力。投资商铺您可以享受其资产升值带来的收益，您的日常生活和工作不会受到影响。炒股买基金都要天天盯着，时刻关注，生怕跌了，既费力又费事；上去没问题。一旦卡住，会牵连全家，让人身心俱疲。尤其是最近一段时间，股市暴跌，很多股民叫苦不迭。有了亲身经历后，他们退出股市，转而购买房产。

Abstract:商铺较高的投资潜力刺激了一部分投资者从股票和房子转向商铺，但是商铺投资毕竟有一定的风险。商铺投资前景还是不错的。商铺投资方式更加灵活，风险相对较小，具有聚合效应，可以提供稳定的现金流。投资商铺时，要注意商铺安全、租金调幅、租金价格、商铺贷款等问题。让我们来看看边肖。商铺投资前景如何？1.商铺投资更灵活。相对于投资黄金饰品，公开购买商铺可以鉴别商铺的好坏，但是购买黄金饰品很难辨别真假，保管黄金也比较麻烦。

我们来算一笔账，以全款购买500万为例。根据银行贷款五年以上利率，年租金至少要达到存款，即30万元的固定金额。如果年租金低于30万元，说明机会成本太高。此外，还需要考虑空置期、中介费、房产税、营业税发票等成本价。如果成本价小于租金收入，是合适的，因为除非区域很穷，基本上未来租金看涨，收入肯定会逐步上升。

此外，还可以根据总账进行计算，并与收入和成本进行比较。只要15到20年整体预算能收回成本，即全款500万或贷款购房首付250万，建议投资者长期持有。收回成本后还有商铺的盈余，15 ~20年商铺的增值部分也是收益。500万元商铺，3年后市场评估可能是800万元。因为商铺涉及到各种消费，全国零售商品总额每年都在两位数增长，前景非常好。

欢迎点击头像关注【太平洋家居网】，与您分享更多家居设计、家居测评、房产资讯。手里有了钱，该买房还是买小一点的商铺？相信很多业主也思考过这个问题。无论是买房还是商铺，两者都有产权和相应的升值空间，每个月相应的物业管理费金额也差不多，但是哪个更适合你呢？有点难选。其实这个很简单。手里有30万，是投资房子还是投资商铺，取决于房东:没有房子可以独立买房，有了房子买商铺投资，可以两全其美。