房租赶上房价存款利息,房租和存款利息哪个合适

年租2.7万，70年产权140万，再卖的话可以赚160万，总收入300万。卖了再加利息，就值200万了，还不如收房租。在过去的十年里，人们不太关注房子。现在想买房的人越来越多，但是现在的房价太高了，很多人说买不起。但是买不起房子的人，总是要继续工作，需要一个住的地方，所以租房子就成了最好的选择。

实现了？你真蠢！如果你现在把房子卖了，吃了利息，五年后本金还是100万，因为你吃了利息。10年后20年后呢？但是租的话，你的房租可以逐年上涨，绝对不会坐空。继续拿着，租着。我就说一句话:你今天把房子卖了，明天用这笔钱不一定能买回来。你相信吗？把钱存在银行没用，100万，每个月随便滚也有几万。租下来。那栋房子还是你的。

1。购房总价70万元(含房价，契税)。如果有利息的银行存款，按目前年利率3.6%计算，70万元利息的年存款为2.52万元；物业费和取暖费5000元/年；按50年产权期后项目价值的50%残值计算，年折旧费为70万元×50%/50年，7000元/年。三项合计25200 5000 元。也就是说，以目前3.6%的年利率计算，每年租金收入为3.72万元，相当于3100元/月，这是70万资金(2008年和2009年租赁)的盈亏平衡点。

首付35万，如果存银行利息收益12600元；物业、供暖5000元/年；50年折旧7000元/年；偿还银行贷款4.8万元/年。四项合计12600 5000 7000 0元/年。月租6050元/月，是35万投资资金的盈亏平衡点(0809期)。

要解决这个问题，我们需要横向比较比较三种理财方式，才能得出结论:第一，租赁闲置房屋。二、银行存款财富管理利息。第三是房屋买卖。再说说闲置房屋的出租。房子是否值得出租，要看地理位置和租金价格。这种理财方式的好处就是主动权在自己手里。作为楼主可以自己决定房租身高，上房租或者下房租。当然，这里需要维护本地市场。

在房子卖出去之前，你可以通过出租来减少你房子的空置损失。这里需要横向比较房屋租赁风险、房屋出售折扣风险、通货膨胀风险和银行融资方式。出售闲置房屋属于房产变现，交由银行存款或银行进行理财，属于保守的理财策略。这种理财方式很大概率跑不过货币通胀。当然，如果卖出的房子价格令人满意，银行能给出大额VIP理财攻略，包括但不限于大额存单、基金，也是值得期待的。

固定资产的保值功能最强。对于一套房子，我们按10年算:20万存10年，就算存5年(利息是最多的)，现在年化利率5.5%，10年分两期。10年后，本息为人民币。但是同样的房子，假设房租不变，房价不变，总价值23万多点。(每年20万房产 3000 房租也就是利息)。但是，这23万元并没有贬值，按照现在的价格，它值23万元。但是存款，货币贬值了。

房租上涨可以推高房子的市值。很多租房者看到房租涨了，与其交房租，还不如交月供，于是纷纷去买房，进一步推动房价。房子的市场价值，租金/回报率。一般来说，收入减少率是不变的，所以租金的增加可以促进房子市值的上升。当然，房屋市值的上涨是房价上涨的有利因素。房租高的时候，人们会买更多的房子出租，房价会随着购房需求的增加而上涨。

当房价跌至租金上涨增加购买需求的点位时，租金通过市场供求关系影响房价的上涨并在上涨中保持相对平衡。房租影响房价，房价，影响房租，相互制约，房屋租金上涨的原因。需求增加，自然会导致房租的增加，尤其是在每年毕业季、开学季、求职季重叠的时候，一般在每年的第三季度。每年的这个时候，都会有大量的学生离开学校进入社会，这就导致市场上的租房需求增加。