房贷计算器 按月，有没有按月数计算的房贷计算器因为不是整年的在九年和十年之
来源：整理 编辑：大钱队理财 2023-06-27 18:57:22
1，有没有按月数计算的房贷计算器因为不是整年的在九年和十年之
http://www.boc.cn/custserv/cs6/cs62/200811/t20081117_130536.htm
2，房贷计算器怎么算的谢谢大了
填入房屋总价，贷款比例（贷款总额）还款方式，期限，即可算月供。这个只能使用计算器，不然每一种要计算60次。 银行贷款的计算方法都是按照客户贷款的余额按月计算。 本息法和本金法无非是客户贷款所剩余的本金不同，所得出的利息自然不同。 贷款利息=贷款的金额*贷款的时间*贷款的利率
3，房贷计算器 每月归还本金利息明细是怎么计算出来的呢
比如你贷款十万，贷款15年，商业贷款利率是6.85%，那么贷款十五年的利息是100000*6.85%*15=102750，那么本金和利息总共事202750，每月还：202750/(15*12)=1126每期应还款额＝【借款本金×月利率×（1＋月利率）^还款期数】/【（1＋月利率）^还款期数－1】
4，房贷计算器37万26年月供多少
一、等额本息还款 贷款总额420000元还款总额772759.44元支付利息352759.44元贷款月数336月月均还款2299.88元二、等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款额计算公式如下：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数－1]等额本息法： 贷款本金：370000假定年利率：4.900%贷款年限：26 年 ： 每月月供还款本息额是： 2099.65元、连本带利总还款金额是： 655090.8元、共应还利息： 285090.8元。 第1个月还利息为：1510.83 ；第1个月还本金为：588.82 ；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
5，房贷计算器如何计算的
（1）等额本息还款方式计算原理就是，每个月的还款额用月利率折现到还款第一个月，这些折现值的总和要等于还款额。设每个月的还款额是X，月利率是r，要还n个月，还款第一个月的折现值就是X除以（1+r），还款第i个月的折现值就是X除以（1+r）的i次方，这样n个月的折现值加和等于贷款总额，列一个方程就可以解出来。但是很难解，现在基本上都是用计算器解。用计算器只要输入利率，贷款额，贷款时间就可以自动计算出来了（2）等额本金方式的基本原理就是每个月还的本金数量相同，利率不同，因此每月还款额是递减的。比如贷款A元，n个月，每个月要还A/n的本金，再要还未还本金乘以利率得出的利息。每个月还的本金不变，利息变少。加起来就是每月还款额。不知道你听懂了么房贷计算器：http://www.licainews.com/jisuanqi/ (1)等额本息还款方式计算原理就是，每个月的还款额用月利率折现到还款第一个月，这些折现值的总和要等于还款额。 设每个月的还款额是x，月利率是r，要还n个月，还款第一个月的折现值就是x除以(1+r)，还款第i个月的折现值就是x除以(1+r)的i次方，这样n个月的折现值加和等于贷款总额，列一个方程就可以解出来。但是很难解，现在基本上都是用计算器解。 用计算器只要输入利率，贷款额，贷款时间就可以自动计算出来了 (2)等额本金方式的基本原理就是每个月还的本金数量相同，利率不同，因此每月还款额是递减的。 比如贷款a元，n个月，每个月要还a/n的本金，再要还未还本金乘以利率得出的利息。每个月还的本金不变，利息变少。加起来就是每月还款额。房贷计算器计算方法：一、 等额本息计算公式：计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。需要注意的是：1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看；2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。二 、等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。公式说明从以上算式中本金：贷款总额还款月数：贷款年限X12。例如贷款10年还款月数就是10X12=120个月月利率：月利率=年利率/12年利率：也就是现在讨论房贷热点里，基础利率打7折，85折后得出数字。累计还款总额：等额本金还款方式第一个月的累积还款总额为0。
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