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1，什么是住房抵押贷款

什么是住房抵押贷款？ 住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。

什么是住房抵押贷款

2，住房抵押贷款条件都是什么

可向经办行咨询。
住房抵押贷款条件都是什么？ (1)有合法的身份; (2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录; (3)有合法有效的购房合同; (4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款; (5)已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内; (6)能够提供贷款行认可的有效担保; (7)贷款行规定的其他条件。

住房抵押贷款条件都是什么

3，如何申请住房抵押贷款

<<>>为您介绍怎样办理房产抵押贷款。http://www.fangedai.com/ 建设银行开办的个人住房抵押贷款是指以自己或他人所有的房产作为抵押物而申请的一种个人住房贷款。 建设银行对这种贷款的基本规定友谊下几点： 一.贷款的额度不能超过抵押物评估价值或拟购房价值的70%，就底部就高。 二.以住房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超过15年；以门头房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超过20年。 三.贷款的期限一般不超过10年。 四.贷款利率按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行，即期限在5年以内(含5年)，年利率5.31%；期限在五年以上，年利率5.58%。 五.贷款期限在一年以内(含1年)，到期一次还本付息；贷款期限在一年以上的，实行按月还本付息。

如何申请住房抵押贷款

4，个人住房抵押贷款流程

1、借款人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种

5，住房抵押贷款条件是什么

房屋抵押银行贷款是【北京钻诚】为急需大额资金周转的客户推出的贷款产品，该产品具有以下几个特点：1、额度高：从十万元到上亿均可办理，根据您房产的评估值来决定，以个人住房抵押的额度最高可达评估值的100%2、贷款年限长：还款期限最长可达30年3、贷款用途广泛：可用于购车、装修、教育、消费等用途4、贷款利率低：利率最低可做到人民银行规定的基准利率5、手续简便：您只需提交贷款所需的基本材料，钻诚担保为您一站式办理申请条件：1、年满18周岁的中华人民共和国公民（包括港、澳、台地区）；2、贷款人信用良好，没有重大不良信用记录；3、拥有稳定的收入，具有按期偿还本息的能力；4、若指定银行，还需要满足该银行规定的其它条件。所需材料：（1）个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；（2）个人收入证明或资产状况证明；（3）抵押房屋的产权证明；（4）若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份 证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；（5）若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。
房产抵押，即可办理。有不懂的可以继续追问，希望能帮助你，。
只要有足够的偿还能力就可以办理。

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