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1，银行抵押贷款流程是怎样的

主要有四个步骤，第一是申请：借款人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表： * 有效身份证件; * 婚姻状况证明; * 质押、抵押证明文件，以保证人提供担保的，须有担保证明文件。 第二是银行审贷：银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。 第三是签约：借款人的申请获得批准后，办理以下手续： * 与银行签订借款合同和相应的担保合同; * 办理公证、保险、抵(质)押登记等手续。 第四是发放贷款：招行在借款人办妥相关手续后，将贷款发放至借款人个人账户并根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户。 由于开发商会指定银行办理按揭，因此实际做贷时，所需时间不长，一般半天就够了不过也要根据当时的 政策和情况而定

银行抵押贷款流程是怎样的

2，银行房屋抵押贷款怎么办理

个人抵押房屋贷款的具体流程: 1.向银行提出贷款申请， 2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额; 3.签定借款合同等; 4.办理房地产抵押登记事宜; 5.银行放款 个人抵押房屋贷款所需要的资料: 1.借款人的有效身份证、户口簿; 2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚); 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证; 4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地); 5.房产的产权证; 6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等) 注意： 1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2; 2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源; 3.担保人; 贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。 一般贷款下来要15-20个工作日左右

银行房屋抵押贷款怎么办理

3，银行抵押贷款怎么办理

贷款的期限、成数： ◆1年-10年。 ◆贷款金额最高为房屋评估价的70％。 2、借款人所需条件： ◆具备身份证，年龄在22-60岁的自然人。 ◆具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。 ◆能够提供本人或他人名下的房产作为抵押物。 3、抵押房屋具备的条件: ◆拥有产权的商品房、公房、别墅、底商、写字楼等。 ◆手续齐备，能够办理抵押登记手续及上市流通。 4、借款人应提供的材料: ◆夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明（如单身提供单身证明）。 ◆收入证明及所在单位营业执照副本复印件（加盖公章）。 ◆借款相关用途材料。 ◆房产证原件。 ◆已购公房需提供原购房协议。 ◆央产房需提供上市确认书。 5、银行利率及还款方式： ◆银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率。 ◆贷款期限两年以内的，可选择按月或按季还息，到期一次性还本的还款方式；贷款期限两年以上的，可选择按月等本息或等本金方式还款。
抵押贷款的申请材料 （1） 信贷业务申请书； （2） 借款人和抵押人最近一期的财务报表； （3） 借款人和抵押人董事会决议； （4） 抵押人出具的信贷担保承诺书； （5） 抵押物权属证明及保险凭证； 可以参考一下网址： http://www.loanchina.com/QuickLoan/index.jsp?dashi=frf6136 （6） 银行认可的资产评估中介机构出具的抵押物价值评估报告； （7） 用款计划及还款来源说明； （8） 与借款用途有关的业务合同。

银行抵押贷款怎么办理

4，银行如何办理抵押贷款

个 人 商 务 贷 款；一、产品定义：向广大小型私营企业主（自然人）发放的、以房产为抵押担保的、中短期经营性贷款。二、贷款对象： 1.参与生产经营：个体户、独资企业须为法定代表人合伙人或股东，股份超过30%； 2.合法经营手续：营业执照、税务登记证、组织机构代码证； 3.经营年限：一般12个月，资信状况特别好的，可以放宽到6个月；4.个体工商户；个人独资企业主；合伙企业合伙人；有限责任公司股东三、授信额度：1.目前最高300万元，全国各地区根据实际情况确定；2.抵押房产评估价值的60%或者总行授信标准；小 企 业 贷 款；一、小企业贷款融资用途小企业贷款根据客户融资用途的不同分为小企业流动资金贷款和小企业固定资产贷款。二、授信额度：目前最高500万元，全国各地区根据实际情况确定；以房产为抵押担保的、中短期经营性贷款。贷款咨询我。我是邮储信贷。
抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是资本主义银行的一种放款形式、抵押品通常包括房地产。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理器抵押品，作为一种补偿。申请条件1.具有有效身份证明且具有完全民事行为能力； 2.能提供固定和详细住址证明； 3.具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力； 4.个人社会信用良好；5.六行万通真诚为您服务。
抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是资本主义银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理器抵押品，作为一种补偿。申请条件1.具有有效身份证明且具有完全民事行为能力； 2.能提供固定和详细住址证明； 3.具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力； 4.个人社会信用良好；所需材料1．本人及配偶身份证； 2．本人及配偶户口本；3．结婚证4．本人及配偶收入证明；5．房产证明6．个人名下银行对账单明细注：未婚的就不用提供配偶的材料和结婚证了，但是离异的需提供离婚证或者离婚协议书

5，怎么在银行办理抵押贷款

大体流程是这样的， 1． 提交申请。银行会进行初步审查。 2． 贷款评估。信贷员将对你的经营状况进行评估。 3． 贷款决定。银行审贷会根据你的现金流和资产负债表来决定你的贷款。 4． 贷款发放。 一般大银行没有几个月下不来。小银行还好些，你看看包商银行吧，一周内就可以放款。有的业务还可以免抵押。
首先你的有能在银行进行抵押贷款的东西，比如房产之类的，要么就是找担保人
到银行就办理时银行的工作人员会告诉你都需要哪些东西
贷款的用途是? 银行通常要求提供的,因为根据用途贷款的种类是分很多的 通常要求提供的是 (经营贷款) 申请个人经营贷款的借款人必须同时具备以下条件： 1、年龄在18周岁以上、60周岁以下，在分行管辖地域范围内有固定住所，具有常住户口或有效居住证明，有完全民事行为能力的中国公民（包括港澳台居民）； 2、借款人及其经营实体在银行及其它金融机构无不良贷款记录； 3、符合银行个人经营贷款的准入条件； (综合消费贷款)最一般的贷款模式 、年龄在18周岁以上、60周岁以下，在分行管辖地域范围内有固定住所，具有常住户口或有效居住证明，有完全民事行为能力的中国公民（包括港澳台居民）； 2、有正当、稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力； 3、在银行及其它金融机构无不良贷款记录； 4、对采用担保方式的，能提供银行认可的合法、有效的质押、抵押或保证担保； 5、在银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款偿还等结算业务； ?申办资料 1、《XX银行个人综合消费借款申请表》（申请单笔贷款或授信项下贷款支用时使用）、《XX银行个人借款额度申请表》（申请授信额度时使用）； 2、借款人、配偶及保证人（采用第三方自然人保证的）身份证、有效居住证明、居住地址证明、婚姻状况证明； 3、借款人、保证人（采用第三方自然人保证的）个人收入证明、个人资产状况等收入证明材料； 4、贷款用途的相关协议、合同或其他证明文件及受益人划付银行结算账号； 5、担保相关材料； 6、银行要求提供的其他资料。

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