地产投资回报高于银行存款

根据2020年的投资市场和环境，我一定会选择存-4存款年利率4%的一百万机会，不会选择投资房子或黄金。房子是用来住的，但是国内的房子除了住，也变成了一种投资商品。很多人抓住了刚需买房的需求，然后吃差价赚钱。黄金黄金是一种贵金属，也是一种非常容易变现的资产，可以在世界各地兑现。所以黄金具有特殊的功能，升值保值，适合长期投资持有。

大家把钱暂时存在银行、银行给储户一些利息，银行就把钱拿出来借出去，利息差是银行就能盈利。所以这三种投资各有特点。根据不同人的需求，有不同的选择，不同的投资。2020年是特殊的一年，特殊年份追求资产安全稳定是重点。如果我有100万，我一定会选择银行 存款而不是投资房子和黄金。以下是我选择的理由。100万人之所以不选择投资房子，是从个人需求的角度找原因，因为我已经有了自己的房子，房子在我面前就是一个居住功能。

house 地产企业的融资，顾名思义就是房子地产开发商的融资行为，其方式分为内部融资和外部融资。企业内部融资渠道，即开发企业利用企业现有资金支持项目开发，或扩大自身资本基础。这些方法包括:抵押贷款、贴现股票和债券以获得现金、预购房屋存款或购房款等。企业的外部融资主要包括:债务融资、股权融资、设立信托、发行基金和夹层融资等。首先是债权融资，也就是通常的银行贷款融资，这是房企地产开发企业的传统融资渠道，但近年来，这一渠道越来越窄。

但是房地产地产企业上市的难度很大，因为其盈利模式不同于一般工业企业，资金流不连续，很难达到上市要求，比如要求成立三年，最近三年有可比利润，最近三年发行人的经营和管理没有变化。所以通常只有实力雄厚(尤其是有政府背景)的房地产公司地产才有可能上市，而且往往是海外上市。企业外部融资的第三种方式是设立信托。

手头有一百多万，买省城房产好还是存款好银行大额存单？目前的情况下，我觉得还是买大额存单比较好。如果手头有100万，只能在一些实力较弱的省会城市买房，比如西宁、银川、长春等。，还有所有有实力的省会城市，比如南京，武汉，杭州，郑州，100万都不够，只能首付。现在无论哪个省会，都是房子过剩，二手房市场已经死气沉沉。中介网站上挂牌的房子很多，但是成交的不多，说明现在的楼市环境已经发生了变化，投资房产的路越来越难走了。

因为现在二手房很难卖，除非在市场价的基础上打折，再加上大部分省会城市的房价这两年基本不涨或者微涨，如果是刚需的话，目前在省会购买房产是可以的。毕竟省会有更好的医疗和教育资源。但以投资为目的，意义不大，也没必要。另一方面，如果你把这100万存款放在/123，456，789-4/里，买一张大额存单，3到5年的大额存单目前的利率是4.2%左右，那么每年的利息就是4.2万，相当于很多人一年的工资。

银行定期存款无风险，但不保值。理财产品有风险，收益一般预期。如何选择取决于你的风险承受能力。高收益必然伴随高风险银行理财产品不等于储蓄存款，银行理财产品本质上是金融投资产品，预期收益具有不确定性，通常来源于历史数据或模拟预测，可能与过去的收益有较大差异，口头宣传不等于合同约定。不能只听销售人员的口头宣传，一定要仔细阅读产品合同、条款或相关说明。还有人说“好”不代表你适合自己，投资理财不代表靠投机发财。

应该放在银行 存款中。没有必要投资房产，因为现在的房价是浮动的，很可能导致投资失败。10年后投资房地产。拿去投资房产，这样可以有更多的收入。银行 存款是最有价值的，因为投资很有可能失败，也有可能成功。应该用来投资房地产。更保值的是房产，因为房产的利润每年都在不断上涨，房产地产行业的利润很高。相对于存款，房产最大的好处就是可以对抗通货膨胀。什么是通货膨胀？

这里有两个关键点:一是指整体价格水平，而不是某一种商品的价格。第二，它指的是物价的持续上涨，而不是短期的增长，为什么会发生通货膨胀？因为钱的数量增加了。如果货币量增加，但相应的实物量没有增加，那么货币单位的购买力就会降低，每个货币单位可以购买的商品数量就会减少，比如去超市买菜，以前30块钱可以买几斤猪肉，现在只能买一斤多。