房贷月供算法，如何计算房贷月供要计算公式

1，如何计算房贷月供要计算公式

=〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕

月供等于贷款额除以年金现值系数。。。

如何计算房贷月供要计算公式

2，买房贷款月供如何计算

售楼人员给你算的月供是均等的还款方式，就是指每月还款是一样的。我用递减的方式给你算过分别是1966，1475。下面给你说一下计算方法用你的贷款额除以贷款期限按月的，得出来的是本金。再用贷款额乘以利率得出来的是利息。两项相加得出来的就是要还的月供。其实还是递减的划算少还利息。

按揭买房月供有两种还法：等额本息和等额本金；目前多采用等额本息还款法。等额本息还款法每月的还款额相同；是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念；等额本息计算公式：［贷款本金 × 月利率 × （ 1 ＋月利率）＾还款月数］ ÷ ［（ 1 ＋月利率）＾还款月数－ 1 ］，（其中＾符号表示乘方）；

买房贷款月供如何计算

3，房贷月供算法

回答如下：贷款15万，期限20年，当前的按揭利率是7.05%（7月7日开始执行的利率），还款的方式有两种：一是等额本息法，二是等额本金法，具体分述如下： 1、等额本息法：月还款额为1167.45 元（每月相同），总利息为130189.09 元。 2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为1506.25 元（以后逐月减少，月减少额为3.67 元），最后一个月还款额为628.67元，总利息为106190.63 元。以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还23998.47 元。具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。对于贷款至今未办理问题，主要原因是目前银行可用于放贷的资金偏少，贷款的难度增大，不过开发商会想办法，他们要把房子卖出去，会想办法的。

房贷月供等额本金算法等额本金法每月还款金额 = （贷款本金÷还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率

房贷月供算法

4，个人房贷怎样计算每月还款额

1、等额还款计算公式：每月还本付息金额 = [ 本金 * 月利率 * （1+月利率）∧贷款月数 ]/[（1+月利率）∧贷款月数 - 1] （注：贷款月数是（1+月利率）的指数） 2、等本还款计算公式：每月还本付息金额 = （本金 / 还款月数）+ （本金 – 累计已还本金）* 月利率谁能解释一下，为什么公式是这样的？一:按等额本金还款法：设贷款额为a，月利率为i，年利率为I，还款月数为n，an第n个月贷款剩余本金a1=a,a2=a-a/n,a3=a-2*a/n...以次类推还款利息总和为Y 每月应还本金：a/n 每月应还利息：an*i 每期还款a/n +an*i 支付利息Y=（n+1）*a*i/2 还款总额=（n+1）*a*i/2+a 二:按等额本息还款法：设贷款额为a，月利率为i，年利率为I，还款月数为n，每月还款额为b，还款利息总和为Y 1：I＝12×i 2：Y＝n×b－a 3：第一月还款利息为：a×i 第二月还款利息为：〔a－（b－a×i）〕×i＝（a×i－b）×（1＋i）的1次方＋b 第三月还款利息为：｛a－（b－a×i）－〔b－（a×i－b）×（1＋i）的1次方－b〕｝×i＝（a×i－b）×（1＋i）的2次方＋b 第四月还款利息为：＝（a×i－b）×（1＋i）的3次方＋b 第n月还款利息为：＝（a×i－b）×（1＋i）的（n－1）次方＋b 求以上和为：Y＝（a×i－b）×〔（1＋i）的n次方－1〕÷i＋n×b 4：以上两项Y值相等求得月均还款b＝a×i×（1＋i）的n次方÷〔（1 ＋i）的n次方－1〕支付利息Y＝n×a×i×（1＋i）的n次方÷〔（1＋i）的n次方－1〕－a 还款总额n×a×i×（1＋i）的n次方÷〔（1＋i）的n次方－1〕第一种简单,第二种一定要考虑再减上一月还款时里面有利息需要扣掉,否则你就想不明白原理的.

楼上的回答好长。。。简单计算就是假如房子是30万，假定是买的商铺，首先要付50%的首付给银行，一半就是15万，剩下的15万才是你要计算的月还款。随便设定个银行的利率是124元/月，就用15乘上这个124元，得出来的就是你月还款，商铺是10年最高贷款期限。

5，房贷款月供利息如何算

关于中国现在最新贷款利率如下—— 贷款类别：短期贷款（贷款期限年利率）短期贷款6个月-1年(含1年) 5.31% 短期贷款6个月以内(含6个月) 4.86% 贷款类别：中长期贷款（贷款期限年利率）中长期贷款5年以上 5.94% 中长期贷款3-5年(含5年) 5.76% 中长期贷款1-3年(含3年) 5.4% 贷款类别：个人住房公积金贷款 (贷款期限年利率) 公积金贷款5年以上 3.87% 公积金贷款1-5年(含5年) 3.33% 推荐你用贷款计算器 http://www.loanchina.com/tool/?pagedashi=gp327998627 如果需要贷款，推荐易贷中国顾问式贷款服务——你只要在线提交申请，易贷中国易贷中国会以最快的速度为你审核，为你解决资金短缺的难题——您只需填写自己的贷款需求和您的资料(无需填写个人身份信息等隐私），易贷中国的理财师会对您的贷款需求和资料进行分析，然后在您的驻地就进选择适合您的银行和与您取得联系，在这个过程中您有权利选择任何一家银行，直到您满意为止。针对你的个人情况，此处特别推荐这种贷款，你可以去尝试下—— 贷款快速申请通道，额度：0.5-500万元： http://www.loanchina.com/QuickLoan/index.jsp?dashi=gp327998627 易贷中国是一个在线申请贷款的网络平台，与全国各地120多家银行/小额信贷公司合作，包括中国银行、中国工商银行、深圳发展银行、渣打银行、兴业银行、上海浦发银行等等，接受来自全国各地的贷款在线申请。易贷中国贷款申请流程：在线申请——易贷中国融资顾问联系申请者并核实——提交申请给银行/小额信贷公司——银行/小额信贷公司联系申请者——签订贷款合同。一笔申请业务，多家资金机构响应！一般个人贷款申请时间是1到2周，企业贷款是2周到1个月内！为贷款者节省跑各大银行的时间，降低贷款以外成本!

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以上为人民银行规定的房贷基准利率，您可以对照以上利率根据您的具体情况使用贷款计算器计算利息的贷款计算器： http://www.loanchina.com/tool/?pagedashi=lianshangxia 贷款申请应具备以下条件： (一)借款人应为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或者符合国家有关规定的境外自然人; (二)贷款用途应明确合法; (三)贷款的申请数额、期限与币种合理; (四)借款人具备还款意愿与还款能力; (五)借款人的信用状况良好，无不良信用记录; (六)其他银行要求的条件。如需贷款，推荐您通过易贷中国向银行提出申请，易贷中国是一个网络在线申请贷款的平台，与全国各地120多家银行以及小额信贷公司合作，其中包括中国银行、中国工商银行、广东深圳发展银行、上海浦发银行、兴业银行、渣打银行等，接受全国各地的贷款在线申请。易贷中国的信用贷款与住房贷款，全国免收服务费办理，其他类型的贷款则收取2%-3%的服务费。这可是同行中最低的服务费用，易贷中国郑重承诺：在借款人没有拿到贷款之前绝不收取任何费用！贷款快速申请通道： http://www.loanchina.com/QuickLoan/index.jsp?dashi=lianshangxia

195000元，贷款20年的月供是1321.63元，如果是25年的话，月供是1176.60元。虽然25年的月供会少点，但是本人还是建议兄台少贷几年，利息可以少点。20年比25年可以少还近3000元利息呢。针对你的个人情况，如果需要贷款，此处特别推荐这种贷款，你可以去尝试下——申请地址： http://www.loanchina.com/QuickLoan/index.jsp?dashi=minxin0301

你在哪个银行贷的款啊

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