购房贷款 定期存款,定存和贷款利率取决于个人需要什么?

一般银行的定期存款利率并不高，三年期利率一般在2.75%，而银行的贷款利率一般在5%左右，一些资质较差的用户甚至有第二套房，贷款利率,定期存款可以提前取出，需要这个违约金,公积金贷款的利率一般在3.25%左右，和长期-2存款差不多,我有-2存款我也可以用住房公积金贷款,可以，借款人可以在定期存款到期前向银行申请质押。

我有-2存款我也可以用住房公积金贷款。延伸信息:想申请住房公积金贷款，需要符合以下条件:1。城镇职工个人及其所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；2.申请公积金贷款的目的是购买、建造、翻建、大修、装修城镇自住住房；3.有城镇常住户口或有效居留身份；有稳定的职业和收入，有偿还能力贷款本息；有购房合同或相关证明文件；4.借款人同意将与开发商签订的《房屋买卖合同》所列房产抵押给/123，456，789-3/人，给予/123，456，789-3/人优先抵押权和受偿权作为偿还本息的担保；5.其借款人有能力支付不低于购房 30%的所需资金；6.符合贷款人规定的其他条件。7.法律依据:《住房公积金管理条例》第二十七条规定，申请住房公积金的申请人贷款应当提供担保。

定期存款可以提前取出，需要这个违约金。办理按揭买房贷款的条件如下:1。18-65岁的自然人；2.持有有效身份证；3.信用信息良好，无不良记录；4.有稳定的工作和稳定的收入；5.与所购住房的商品房销售合同或意向书；6.有能力付房子购房首付购房；7.在银行开立个人结算账户并有有效担保；8.银行规定的其他条件。

可以，借款人可以在定期 存款到期前向银行申请质押。质押贷款包括银行存款、基金、寿险保单、理财产品、债券、贵金属等。借款人可携带-2存款权属证明、身份证、收入证明等材料到银行网点办理。如果通过，借款人与银行签订贷款合同，然后办理公证、质押等手续。手续费完成后，银行会放款。

如果是商品房贷款，还是有闲钱再还房贷比较好，因为存银行的利息一般还不如还房贷的利息；如果是公积金贷款，还是存银行比较好，因为公积金贷款的利率比较低，还款金额也不多，而且如果投资者选择高收益的理财产品，收益率会高于房贷利率。一般银行的定期 存款利率并不高，三年期利率一般在2.75%，而银行的贷款利率一般在5%左右，一些资质较差的用户甚至有第二套房，贷款利率，公积金贷款的利率一般在3.25%左右，和长期-2存款差不多。如果投资者有大量闲置资金，也可以购买银行的理财产品，理财产品的预期收益率在4%左右，所以收益率完全可以覆盖公积金/125。